outubro 2026

Como contratar empresa de recuperação estrutural: o que o síndico deve exigir no orçamento Resposta rápida: antes de contratar uma empresa de recuperação estrutural, o síndico deve exigir registro da empresa e do responsável técnico no CREA, emissão de ART, diagnóstico ou laudo prévio, escopo detalhado com quantidades e materiais Leia mais

Plano de manutenção preventiva para condomínios: como montar seguindo a NBR 5674 Resposta rápida: o plano de manutenção predial é o documento que define o que deve ser verificado e mantido no prédio, com que frequência, por quem e como cada serviço é registrado. A norma de referência é a Leia mais

Obra estrutural no condomínio: precisa de assembleia? Como aprovar e de onde sai o dinheiro Resposta rápida: depende do tipo de obra. Pelo art. 1.341 do Código Civil, obras necessárias podem ser feitas pelo síndico sem autorização prévia. Se forem urgentes e de valor alto, ele deve convocar a assembleia Leia mais

Responsabilidade do síndico na manutenção predial: o que a lei exige e como se proteger Resposta rápida: o Código Civil (art. 1.348, V) determina que cabe ao síndico diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns do condomínio. Se a falta de manutenção causar dano a moradores ou terceiros, Leia mais

Ferragem exposta em pilar ou varanda: riscos, causas e o que o condomínio deve fazer Resposta rápida: ferragem exposta é quando o concreto que protege as barras de aço se solta e deixa a armadura à vista. A causa mais comum é a corrosão: o aço enferruja, aumenta de volume Leia mais

Fissura, trinca ou rachadura: como saber quando o problema no prédio é estrutural Resposta rápida: fissura, trinca e rachadura são nomes populares para aberturas de tamanhos diferentes. Na linguagem do dia a dia, fissura é a abertura fina (até cerca de 1 mm), trinca fica entre 1 e 3 mm Leia mais